2023年5月22日 住宅購入・ローン 贈与された金銭を土地代金に充当。住宅資金贈与の特例は受けられる？ ポイント：贈与を受けた金銭は土地代金に充ててもOK。ただし、贈与を受けた人が建物を一部でも取得していなければ特例の適用不可。 こんにちは。税理士の関田です。 父母や祖父母などから贈与を受けた金銭で住宅を取得をした場合に、 […]
2021年6月14日 住宅購入・ローン 思わぬ贈与税も。住宅資金贈与に係る相続時精算課税の特例の落とし穴 ポイント：60歳未満の父母等が住宅取得資金と土地をセットで贈与する場合、現金の贈与額が住宅取得資金贈与の非課税枠内だと相続時精算課税の特例は使えない。 こんにちは。税理士の関田です。 子どもや孫が住宅を建築するにあたって […]
2018年11月5日 住宅購入・ローン 共有名義で購入するマイホームの持分割合の決め方。諸経費の負担は？ ポイント：持分割合の計算にあたり、仲介手数料や取得に係る各種税金の負担については考慮するが、家具・家電の購入費用や引越費用等については考慮しない。 こんにちは。税理士の関田です。 マイホームを夫婦や親子で共同購入する場合 […]
2018年4月20日 住宅購入・ローン 住宅ローンの繰上返済方法・その③。住宅ローン控除 vs. 繰上返済 ポイント：ローン金利が1％を下回る場合には、住宅ローン控除期間中は繰上返済しない方がお得に。ただし「ローン残高」が「住宅ローン控除の対象となるローン残高の限度額」を超えている場合、超えている部分は一部繰上返済してもOK。 […]
2018年4月19日 住宅購入・ローン 住宅ローンの繰上返済方法・その②。コツコツ返済型 vs. まとめて返済型 ポイント：「コツコツ返済型」の方が返済総額の削減効果は大きいが、「半年ごと」と「１年ごと」程度では大きな差は生じないので、焦らず余裕をもって返済しよう。 こんにちは。税理士の関田です。 前回のブログでは住宅ローンの繰上返 […]
2018年4月18日 住宅購入・ローン 住宅ローンの繰上返済方法・その①。返済期間短縮型 vs. 返済額軽減型 ポイント：返済総額を減らしたいなら「返済期間短縮型」、家計にゆとりがほしいなら「返済額軽減型」を選ぼう。 こんにちは。税理士の関田です。 住宅ローンを抱える方にとって、ローン残高はなるべく早く減らしたいもの。 ボーナスな […]
