2024年8月5日 相続税 築古なら評価額が下がることも。マンション通達改正後の評価実例 ポイント：築年数が古い中低層の分譲マンションでは、従来よりも評価額が下がるケースもある。 こんにちは。税理士の関田です。 行き過ぎたタワマン節税に歯止めをかけるべく、2024年（令和6年）1月以降の相続・贈与から適用がス […]
2024年7月1日 ニュース 2024年（令和6年）の路線価が発表に。埼玉県・川越市の路線価は？ こんにちは。税理士の関田です。 7月1日、国税庁より令和6年分の路線価が発表されました。 全国的な傾向 全国平均は前年比2.3％のプラス（前年は＋1.5％）で、3年連続の上昇となりました。 都道府県別では、前年より上昇し […]
2024年5月7日 相続税 自宅の屋根に太陽光パネルを設置。相続税評価の方法は？ ポイント：「屋根一体型」は家屋の評価額に含まれるため個別評価は不要。「屋根置き型」は定率法未償却残高で評価。 こんにちは。税理士の関田です。 ZEH住宅をはじめ、省エネルギー性能の高い住宅の普及が促進されている昨今、屋根 […]
2023年9月4日 相続税 小規模宅地特例の3年貸付ルールの例外。二次相続は3年以下でも可？ ポイント：一次相続で取得した賃貸物件の二次相続では、貸付期間・貸付規模を問わず貸付事業用宅地等に該当し、小規模宅地等の特例を適用できる。 こんにちは。税理士の関田です。 相続により一定の要件を満たした土地を取得した場合に […]
2023年8月7日 相続税 自宅敷地に駐車場が隣接。土地の評価単位と小規模宅地特例の適用は？ ポイント：自宅敷地と隣接する月極駐車場は別々に評価。自家用車の駐車場もある場合、自宅敷地に含めて評価するか月極駐車場と一体評価するかはケースバイケース。 こんにちは。税理士の関田です。 自宅の敷地が広い場合、敷地内に自家 […]
2023年7月3日 ニュース 2023年（令和5年）の路線価が発表に。埼玉県・川越市の路線価は？ こんにちは。税理士の関田です。 7月3日、国税庁より今年度の路線価が発表されました。 日用品の急ピッチな値上がりに悲鳴が上がる昨今ですが、果たして不動産の価格は？ 全国的な傾向 全国平均は前年比1.5％のプラス（前年は＋ […]
2022年12月12日 相続税 「お尋ね」が来てからでは遅い？相続税申告の要否は早めに確認しよう こんにちは。税理士の関田です。 ある程度の財産をお持ちの方が亡くなると、所轄税務署から相続税の申告に関する案内文書が送られてきます。 いわゆる「お尋ね」というものです。 これをきっかけに準備を始める方もいますが、ひょっと […]
2022年11月14日 生命保険・損害保険 相続時にも重宝。「保険契約内容のお知らせ」は最新版を保管しよう ポイント：新しい「契約内容のお知らせ」が届いたら、内容を確認の上ひとまず保管。前年分は処分してしまってOK。 こんにちは。税理士の関田です。 生命保険に加入していると、保険会社から毎年「契約内容のお知らせ」が郵送されてき […]
2022年11月7日 相続税 死亡後に入金された入院給付金と相続税。課税されないケースとは？ ポイント：契約上の給付金受取人が誰なのかによって相続税上の取り扱いが変わる。受取人が被相続人であれば課税対象だが、被相続人以外であれば課税対象外。 こんにちは。税理士の関田です。 被相続人が亡くなる直前に入院や手術をして […]
2022年8月22日 相続税 遺産分割協議書は1通にまとめなくても良い？複数に分けるメリット ポイント：必ずしも全財産を1通の遺産分割協議書にまとめて記載する必要はない。財産の種類ごとなど、複数の分割協議書を作った方が望ましいケースも。 こんにちは。税理士の関田です。 「遺産分割協議書」と聞くと、多くの人は、すべ […]
