2022年7月4日 ニュース 2022年（令和4年）の路線価が発表に。埼玉県・川越市の路線価は？ こんにちは、川越市の税理士・関田です。 今年も例年どおり、国税庁より7月1日に路線価が発表されました。 昨年は新型コロナウイルスの影響もあり全国平均で久々の下落となりましたが、徐々に平時に戻りつつある今年の路線価はい […]
2022年4月25日 ニュース 納税者敗訴。高齢者の不動産投資による相続税の節税策は否認リスクも こんにちは、川越市の税理士・関田です。 先週、相続実務家の間で注目されていた裁判の判決が出ました。 翌朝の日経新聞の一面にも載っていたくらいなので、ご存じの方も多いかと思いますが。 事件の概要は、相続開始直前に借入金によ […]
2022年3月21日 所得税 共有の賃貸不動産とお金の管理。入出金はすべて共有口座に集約しよう ポイント：共有の賃貸不動産に関するお金の出入りは賃貸専用の共有口座に集約させる。ただし、各共有者の所得税・住民税の支払いを共有口座から行ってはいけない。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 賃貸アパートなどを共有して […]
2022年2月28日 所得税 相続にともない支払う各種税金。経費になるもの・ならないもの ポイント：業務用不動産に関する登記費用は経費になる。相続税は経費にはならないが、相続財産を一定期間内に売却したときは一部を譲渡所得の取得費に加算できる。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 相続が起きると、遺産総額が […]
2022年2月14日 所得税 増築していた相続空き家への譲渡特例の適用。建築年月日はいつ？ ポイント：新築年月日が昭和56年5月31日以前であれば、その後いつ増築されていたとしても適用OK。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 深刻化する空き家問題への対策の一環として、一人暮らしの親などから相続した空き家を […]
2021年12月20日 相続税 区画整理区域の土地の個別評価。現存しない道路に路線価がつく場合も ポイント：区画整理事業施行区域内の土地評価では、税務署に個別評価の申請を行う。従前地評価の場合、今は存在していない道路に路線価が付されるケースも。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 今年は久々に、区画整理事業中の土 […]
2021年7月5日 ニュース 2021年（令和3年）の路線価が発表に。埼玉県・川越市の路線価は？ ポイント：コロナ禍で前年より下落した都道府県が増加。観光地・繁華街は大幅下落も、住宅地にはまだ大きな影響はなし。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 7月1日、国税庁は2021年（令和3年）の路線価を発表しました。 […]
2021年6月14日 住宅購入・ローン 思わぬ贈与税も。住宅資金贈与に係る相続時精算課税の特例の落とし穴 ポイント：60歳未満の父母等が住宅取得資金と土地をセットで贈与する場合、現金の贈与額が住宅取得資金贈与の非課税枠内だと相続時精算課税の特例は使えない。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 子どもや孫が住宅を建築するに […]
2021年5月17日 固定資産税 2021年は3年に1度の評価替え。固定資産税の課税明細書を確認しよう ポイント：評価替えにより土地の固定資産税評価額が上がっていても、令和3年度については税負担は据え置きに。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 お住まいの自治体によっては、そろそろ今年度の固定資産税の納税通知書が届いて […]
2021年4月19日 相続税 共有アパートの相続。貸家建付地評価・小規模宅地特例の適用は？ ポイント：土地持分が建物持分よりも大きい場合、使用貸借部分は自用地評価に。小規模宅地特例は共有者が生計一親族であれば自用地部分にも適用できる可能性あり。 こんにちは、川越市の税理士・関田です。 戸建貸家や賃貸アパート・マ […]
