2018年7月12日 所得税 離婚による財産分与と税金。不動産を分与すると譲渡所得税がかかる？ ポイント：不動産を財産分与すると、時価で譲渡したものとみなして譲渡所得税の課税対象になる。ただし分与した不動産が自宅の場合には居住用財産の特例を使える可能性も。 こんにちは。税理士の関田です。 日本では、離婚率が年々増加 […]
2018年7月11日 相続税 養子縁組の効果は相続税の節税だけではない。遺留分にも影響あり ポイント：養子縁組をすると相続税の節税になるが人数には制限あり。ただし、相続税上の制限人数を超えて養子縁組しても遺留分対策としては有効。 こんにちは。税理士の関田です。 相続税の節税を主な目的として、孫などを養子にするケ […]
2018年7月10日 贈与税 親名義の建物の増築資金を子どもが負担。贈与税を避けるためには？ ポイント：子どもが負担する増築資金相当の持分を子どもに移転させれば贈与税はかからない。子どもが住宅ローン控除を受けようとする場合は移転登記のタイミングに注意。 こんにちは。税理士の関田です。 親名義の自宅を二世帯住宅など […]
2018年7月9日 所得税 青色専従者給与は年の途中で変更可能。増額・減額する場合の注意点 ポイント：届出書に記載した給与額の範囲内であれば増減させることは可能。ただし、届出額を超えて増額する場合には「変更届出書」の提出が必要に。 こんにちは。税理士の関田です。 青色申告をしている個人事業主は、税務署に届出をす […]
2018年7月6日 その他の税金 源泉所得税は必ず期限内に納付すべし。１日でも遅れると加算税がつく ポイント：源泉所得税の納付は１日でも遅れると10％の不納付加算税が課される。ただし一定の要件を満たせば、加算税が免除または5％に減免される。 こんにちは。税理士の関田です。 会社や個人事業主が従業員の給与などから源泉徴収 […]
2018年7月5日 消費税 会費・入会金と消費税。課税対象となるもの・ならないもの ポイント：支払った「会費・入会金」と相手先から受ける「役務提供」との間に明らかな対価性があれば課税対象、なければ対象外。 こんにちは。税理士の関田です。 どんな会社や個人事業主でも、経理上「諸会費」という科目を使う場面は […]
2018年7月4日 贈与税 生命保険の名義変更をすると贈与税がかかる？契約者変更時の注意点 ポイント：契約者を変更しただけでは税金はかからない。保険金等を受け取ったときに課税される可能性あり。 こんにちは。税理士の関田です。 生命保険の契約者を夫から妻、親から子などへ変更することがあります。 それまで自分が保険 […]
2018年7月2日 ニュース 2018年の路線価が発表に。埼玉県・川越市の路線価は？ ポイント：全国平均0.7％上昇、埼玉県も平均0.7％上昇。 こんにちは。税理士の関田です。 本日7月2日、2018年分の路線価が国税庁より発表されました。 路線価とは、道路に面した土地の1㎡あたりの評価額のことで、相続税 […]
2018年6月29日 所得税 店舗併用住宅の耐用年数は？２以上の用途に使用する建物の場合の判定 ポイント：建物の主たる使用目的を判定し、１つの耐用年数のみを使用するのが原則。 こんにちは。税理士の関田です。 １つの建物で２つ以上の用途に使用されているケースがあります。 一般的に多いのは、１階が店舗や事務所で、２階か […]
2018年6月26日 経理 賃貸用不動産を購入したときの取得価額。法人の場合・個人の場合 ポイント：仲介手数料と固定資産税精算金は必ず取得価額に含める。取得価額に含めなくてもよい費用はなるべく経費処理して節税すべし。 こんにちは。税理士の関田です。 アパートやマンションなどの賃貸用不動産を購入した場合、売買代 […]
