2018年11月30日 所得税 サラリーマンの不動産所得の申告義務。青色申告特別控除後で判定？ ポイント：給与所得者が副業で不動産投資を行っており青色申告の承認を受けている場合、10万円の青色申告特別控除後の不動産所得が20万円以下であれば確定申告は不要。 こんにちは。税理士の関田です。 サラリーマンが副業を営んで […]
2018年11月21日 所得税 会社が個人の資格取得費用を負担した場合。給与として課税されるか？ ポイント：会社が業務遂行上の必要に基づき、従業員の職務に直接必要な資格を取得させるための費用を負担した場合、金額的に適正であれば給与課税はされない。 こんにちは。税理士の関田です。 会社が従業員のスキルアップのために資格 […]
2018年11月20日 所得税 成年被後見人と確定申告。納税地、住所氏名の記載、障害者控除の適用 ポイント：成年被後見人の確定申告書は本人の住所地の所轄税務署へ提出する。ただし、申告書には成年後見人の住所・氏名も併記。特別障害者控除の適用も忘れずに。 こんにちは。税理士の関田です。 高齢者が認知症を患った場合など、本 […]
2018年11月16日 所得税 駐車場収入は誰のもの？土地の所有者と貸主が異なる場合の所得の帰属 ポイント：月極駐車場の収入は原則として土地の所有者に帰属する。ただし、立体駐車場のような堅固な構築物等を設置している場合には構築物等の所有者の収入となる。 こんにちは。税理士の関田です。 不動産を賃貸する場合、基本的には […]
2018年11月15日 所得税 源泉対象となる個人の外注先への支払い。交通費も源泉徴収は必要？ ポイント：源泉徴収が必要な個人の外注先に対する支払いについては、報酬・料金だけでなく交通費についても原則として所得税の源泉徴収を行わなければならない。 こんにちは。税理士の関田です。 源泉徴収義務のある会社等がライターや […]
2018年11月9日 所得税 建物購入直後に行うリフォーム代の取扱い。修繕費で落とせるか？ ポイント：建物の購入直後に行ったリフォーム工事代については、明らかに「修繕費」に該当するものであっても資産計上が必要になる可能性あり。 こんにちは。税理士の関田です。 アパート・マンションのリフォーム工事代が「修繕費」に […]
2018年11月8日 所得税 賃貸物件の減価償却と事業供用日。いつから償却開始できるか？ ポイント：賃貸可能な状態にあり、入居者の募集を開始していれば、実際に入居者がいなくても減価償却費を計上できる。 こんにちは。税理士の関田です。 賃貸用建物の購入代金・建築代金については購入・建築時には全額を費用にせず、減 […]
2018年11月7日 所得税 礼金・更新料の収入計上時期。前受の場合、分割の場合は？ ポイント：礼金は「引渡日」又は「契約効力発生日」に、更新料は「契約効力発生日」に収入計上する。 こんにちは。税理士の関田です。 不動産の賃貸借契約の際に発生する礼金や更新料（最近は礼金ゼロの物件も珍しくなくなりましたが） […]
2018年10月31日 所得税 スマートフォンの税務上の耐用年数は？パソコンは4年だが･･･ ポイント：携帯電話として考えると耐用年数「10年」で減価償却。ただし、一括償却や少額減価償却資産の特例によりもっと早く償却することも可能。 こんにちは。税理士の関田です。 もはや仕事に欠かせないツールとなっているスマート […]
2018年10月25日 所得税 土地の共有物分割と税金。所得税・不動産取得税・登録免許税の取扱い ポイント：共有の土地を持分に応じて分割した場合、譲渡はなかったものとされるため確定申告は不要。また、不動産取得税は非課税、登録免許税は0.4％に軽減される。 こんにちは。税理士の関田です。 不動産が共有状態にあると、いざ […]
