2018年9月13日 経理 テナントビルの賃貸借に伴う保証金・礼金の経理処理。借り手側・編 ポイント：返還されない保証金・礼金・更新料については、20万円未満の場合は全額経費処理、20万円以上の場合は繰延資産として均等償却を行う。 こんにちは。税理士の関田です。 前回は、テナントビル・オフィスビルの賃貸借に伴う […]
2018年9月12日 経理 テナントビルの賃貸借に伴う保証金・礼金の経理処理。貸し手側・編 ポイント：保証金・敷金のうち返還を要しない部分の金額がある場合には、返還不要が確定した時点で収入計上する。 こんにちは。税理士の関田です。 事業用ビルの賃貸借にあたっては、居住用と比べて高額な保証金・礼金等の授受が行われ […]
2018年9月10日 経理 事業的規模でない不動産所得の収入計上時期。前受・未収経理も可能？ ポイント：原則は「契約による支払日」に収入計上。ただし、複式簿記による記帳を行っている場合には、事業的規模に満たなくても「貸付期間対応」による収入計上が可能。 こんにちは。税理士の関田です。 不動産の賃貸借契約においては […]
2018年9月4日 経理 リスティング広告費用はいつの時点の経費？消費税の課税区分にも注意 ポイント：リスティング広告費用はクリックされた時点で経費となる。国外事業者に対する支払いは消費税の取り扱いにも注意が必要。 こんにちは。税理士の関田です。 ヤフーやグーグルなどのポータルサイトでキーワードを入れて検索する […]
2018年8月29日 経理 テナントへ請求する水道光熱費の経理処理。収入？それとも預り金？ ポイント：テナントから徴収する光熱費は原則として『収入』計上するが、テナントごとに実費精算している場合には『預り金』として処理することも可能。 こんにちは。税理士の関田です。 テナントビルの賃貸においては、居住用のアパー […]
2018年6月28日 経理 労働保険料の経理処理。簡単で税務的に問題がない方法とは？ ポイント：概算保険料のうち会社負担分は、申告時または納付時に全額を経費にする。 こんにちは。税理士の関田です。 労働保険の年度更新の季節がやってきました。 労働保険料には会社負担分と従業員負担分があり、また保険料を概算で […]
2018年6月26日 経理 賃貸用不動産を購入したときの取得価額。法人の場合・個人の場合 ポイント：仲介手数料と固定資産税精算金は必ず取得価額に含める。取得価額に含めなくてもよい費用はなるべく経費処理して節税すべし。 こんにちは。税理士の関田です。 アパートやマンションなどの賃貸用不動産を購入した場合、売買代 […]
2018年6月7日 経理 車両を購入した場合の経理処理。取得価額にすべきものとは？ ポイント：経費処理可能なものはなるべく経費にすれば節税できる。ただし中古車を購入した際の未経過自動車税・未経過自賠責保険料は取得価額になるので注意。 こんにちは。税理士の関田です。 事業用の車両を購入した場合、購入明細に […]
2018年5月15日 経理 消費税の税込経理と税抜経理。メリットとデメリットを解説 ポイント：どちらを採用しても消費税の納税額は変わらないが、法人税や所得税などには影響がある。基本的には税抜経理の方が有利。 こんにちは。税理士の関田です。 消費税の課税事業者の場合、会計処理の方法として「税込経理方式」と […]
