2018年11月10日 雑感 ど平日に運転免許証を更新してきた。 こんにちは。税理士の関田です。 昨日は運転免許証を更新しに警察署へ。 ど平日にプライベートな用事を済ませられるのがフリーランスの良いところですね。 最寄りは川越警察署なのですが、坂戸方面に用事があったので、初めて西入間警 […]
2018年11月9日 所得税 建物購入直後に行うリフォーム代の取扱い。修繕費で落とせるか？ ポイント：建物の購入直後に行ったリフォーム工事代については、明らかに「修繕費」に該当するものであっても資産計上が必要になる可能性あり。 こんにちは。税理士の関田です。 アパート・マンションのリフォーム工事代が「修繕費」に […]
2018年11月8日 所得税 賃貸物件の減価償却と事業供用日。いつから償却開始できるか？ ポイント：賃貸可能な状態にあり、入居者の募集を開始していれば、実際に入居者がいなくても減価償却費を計上できる。 こんにちは。税理士の関田です。 賃貸用建物の購入代金・建築代金については購入・建築時には全額を費用にせず、減 […]
2018年11月7日 所得税 礼金・更新料の収入計上時期。前受の場合、分割の場合は？ ポイント：礼金は「引渡日」又は「契約効力発生日」に、更新料は「契約効力発生日」に収入計上する。 こんにちは。税理士の関田です。 不動産の賃貸借契約の際に発生する礼金や更新料（最近は礼金ゼロの物件も珍しくなくなりましたが） […]
2018年11月6日 相続税 相続発生と預金口座の凍結。直前に引き出した現金の相続税上の取扱い ポイント：銀行が死亡の事実を知った時点で預金口座は凍結されるため、急場の備えとして凍結前に現金を引き出しておく。なお、生前に引き出した現金は相続財産として計上。 こんにちは。税理士の関田です。 相続開始の直前、家族の方が […]
2018年11月5日 住宅購入・ローン 共有名義で購入するマイホームの持分割合の決め方。諸経費の負担は？ ポイント：持分割合の計算にあたり、仲介手数料や取得に係る各種税金の負担については考慮するが、家具・家電の購入費用や引越費用等については考慮しない。 こんにちは。税理士の関田です。 マイホームを夫婦や親子で共同購入する場合 […]
2018年11月4日 グルメ いつまでも変わらない味とこだわり。麺屋 英 こんにちは。税理士の関田です。 先日、車でふじみ野市方面に行く機会があり、久々に麺屋 英（はなぶさ）に寄ってきました。 恐らく7～8年振りの訪問。 午後1時半頃の入店でしたがほぼ満席、相変わらずの人気ぶりです。 メニュー […]
2018年11月3日 趣味 ルイス・ハミルトン、5度目の戴冠。 こんにちは。税理士の関田です。 先週末のF1メキシコGPで4位に入賞したルイス・ハミルトンが、2018年のF1ワールドチャンピオンを確定させました。 あと2戦を残しての戴冠です。 サマーブレイク明け、ベルギーGPが終わっ […]
2018年11月2日 税理士業 月末にfreeeが一時サービス停止。ギリギリの仕事は避けたい こんにちは。税理士の関田です。 一昨日の午後のこと。 外出先から戻りデスクでのんびりと仕事をしていると、freeeからこんなメールが。 わお。 折しもこの日は10月31日、税理士事務所にとっては8月決算法人の申告期限当日 […]
2018年11月1日 相続税 不動産の売買契約中に相続が発生した場合。売主・買主の相続税評価 ポイント：売主が亡くなった場合は残代金請求権として評価。買主が亡くなった場合、原則は引渡請求権としての評価になるが、不動産として評価することも認められる。 こんにちは。税理士の関田です。 土地などの不動産を売買する場合、 […]
